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100平只得70平?房地產交易將告別公攤面積

作者:     編輯:周文君   來源:住房和城鄉建設部官方網站    發布時間: 2019-02-23 10:05:02

  日前,住建部首次在官方文件中明確提出房屋應由套內面積來進行交易。

  據住房和城鄉建設部官方網站發布的《關于<城鄉給水工程項目規范>等38項住房和城鄉建設領域全文強制性工程建設規范公開征求意見的通知》顯示,在38項強制性工程建設規范中,有一份全文3.1萬字的《住宅項目規范(征求意見稿)》,其中第二部分2.4.6條指出,“住宅建筑應以套內使用面積進行交易。”


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  2018年,有關住房公攤面積曾經引發廣泛討論。

  2018年7月,“瞭望智庫”微信公號發表文章談到:提到公攤面積,幾乎每個購房者都有一肚子的抱怨——花了100平米的錢,卻只買到一個70平米左右的房!

  2018年8月,新華社對此發表評論《買100平米房子只得70平米,“公攤面積”讓我們很受傷!》指出,誠然,公攤面積問題不是一個新鮮話題,但長期存在并不一定意味著這種做法是合理的。值得注意的是,公攤面積缺少標準、管理混亂,不僅會讓消費者在購房時需支付更多房款,更使之在未來要支出物業費、取暖費等更多成本。而隨著房屋精裝修政策乃至未來房地產稅出臺,購房者遭遇到的問題還將進一步加劇,產生的各類矛盾也將愈發尖銳。

  2018年9月14日,新華社發表調查文章《買100平米得70平米:公攤面積7大亂象》指出,在當前全國房價企穩的情況下,部分房地產開發商為獲利,頻頻打起住房公攤面積的主意,“買100平方米得70方米”,個別商品房公攤面積比例甚至超過50%。記者采訪了解到,公攤面積“貓膩”嚴重影響了群眾的居住獲得感。

  如今,房地產交易將正式告別“公攤面積”,近一年來輿論密切關注的“買100平米房子只得70平米”現象有望終結。

  據悉,在征求各地住房和城鄉建設行政主管部門及有關單位意見的同時,住建部還向社會公開征求意見。意見反饋截止時間為2019年3月15日。

  有關單位和公眾可通過以下途徑和方式提出反饋意見:


  電子郵箱:[email protected]
  
  通信地址:北京市海淀區三里河路9號;郵編100835。


  延伸閱讀:什么是公攤面積和建筑面積?

  建筑面積,包括房屋的使用面積(或稱可用面積)、墻體和柱體的占地面積、樓梯走道面積,以及其他公攤面積。

  “公攤”的內容,包括以下兩大部分:

  第一部分包括:電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等,以及為整幢服務的公共用房和管理用房的建筑面積等;

  第二部分包括:樓宇(套)與公共空間之間的分隔,以及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的50%。


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